Certificazione degli impianti nella vendita di un immobili
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Certificazione degli impianti
In questo episodio del podcast "Istruzioni Immobiliari", esploriamo il ruolo cruciale delle dichiarazioni di conformità degli impianti nella compravendita immobiliare. Discutiamo l'importanza di questa certificazione, che garantisce la funzionalità e la sicurezza degli impianti elettrici, idrici, del gas, di riscaldamento, condizionamento, TV, ascensori e antincendio. Approfondiamo tre scenari diversi: immobili nuovi o ristrutturati, dove la certificazione è solitamente inclusa; immobili datati, che potrebbero richiedere la valutazione di un tecnico per ottenere la conformità; e immobili molto vecchi, dove gli accordi sulla mancanza di certificazioni diventano cruciali. Spieghiamo come la mancanza del certificato degli impianti nell'atto di vendita o nel preliminare non comporti la nullità della compravendita, ma sottolineiamo l'importanza della trasparenza in questi casi per evitare controversie future. Infine, discutiamo le implicazioni di includere o meno queste informazioni nei contratti, offrendo consigli pratici su come gestire la situazione in maniera chiara ed efficace. Questo episodio è una guida indispensabile per chiunque sia coinvolto nella vendita o nell'acquisto di un immobile, fornendo un quadro completo sull'importanza delle certificazioni degli impianti.
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