Per poter accedere al bonus casa, così come al Superbonus 110 per cento, è necessario che l’intervento sia di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.

Bisogna che l’intervento non si configuri come nuova costruzione.

Le modifiche intervenute nel 2020 al DPR 380 del 2021 (il Testo Unico dell’Edilizia) ha ampliato le casistiche nelle quali in caso di demolizione e ricostruzione, anche con ampliamento volumetrico, l’intervento può essere considerato “ristrutturazione edilizia”.

Al contrario per gli edifici vincolati dal Codice dei Beni culturali e del Paesaggio le regole sono diventate più severe. Specialmente per gli interventi di demolizione e ricostruzione.

A confermarlo è una risposta del MIBAC (il Ministero dei beni e delle attività culturali) ad un’interrogazione parlamentare, la n. 5/06704, che contrariamente alla temporanea apertura da parte del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, ha affermato che:
qualunque immobile vincolato ai sensi del D.Lgs 42 del 2004 perché l’intervento possa configurarsi come “ristrutturazione edilizia” la demolizione e ricostruzione deve essere fatta fedelmente. Senza modifica di sagoma, prospetti, sedime, caratteristiche planivolumetriche e tipologiche e senza aumenti volumetrici.

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Le informazioni ed i pareri contenuti in questo Video, così come quelli forniti in risposta ai commenti scritti e/o a voce durante le live, sono consigli e opinioni personali e sono espressi in forma acritica sulla base delle informazioni fornite. Valgono in via generale e non costituiscono un giudizio di merito. Non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.

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