Tempo due giorni e non ci sarà più modo per i condomini e gli edifici di unica proprietà formati da due a quattro unità, di poter mantenere il 110% del Superbonus anche per il 2023.

Il Decreto Aiuti quater pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 18 novembre 2022 (DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176) ha modificato la disciplina del Superbonus per il 2023 abbassando l’aliquota dal 110 al 90%.

Per mantenere l’aliquota più alta, entro il 25 novembre dovrebbe essere stata:
- effettuata la CILAS
- approvata e adottata la delibera assembleare (solo condomini)
- presentata l’istanza per il rilascio del titolo in caso di demolizione e ricostruzione.

In sostanza l’obiettivo è quello di lasciare il 110% per coloro che hanno concretamente avviato le pratiche per gli interventi Superbonus.
La situazione però solleva molti dubbi soprattutto per quelle situazioni che vorrebbero rientrare, ma sono in alto mare con la fase progettuale.

Si è scatenata la corsa alla presentazione delle pratiche che però in molti casi saranno presentate incomplete.
Inoltre c’è la questione dell’acquisizione delle delibere per le quali molti condomini avranno non poche difficoltà,
Le domande generali sono:
Quanto incomplete possono essere le CILAS?
Se farò delle integrazioni dopo sarà consentito?
Se farò delle varianti in corso?
Tutto questo potrebbe farmi perdere il bonus?

Queste, insieme ad altri quesiti, ai quali cercherò di rispondere in questo video.
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